曾先生700万资金需求如何解决

曾先生，年龄52周岁，已婚，公司法人，有家经营1年以上的进出口贸易公司，申请人名下有套浦东中环房产，评估价1200万，受到疫情影响，公司目前流动资金较为紧张，订单量增加，现有700万的资金需求。

现经小毅按预设方案操作，用名下房产作为抵押物，申请J银行经营性抵押贷款，额度700万，年化利率3.25%，3年先息后本，每月还款金额18958元，可随借随还。