从2023年9月25日起
各大银行开展
存量首套住房贷款利率调整工作
►►►调整范围
1 ► 贷款发放时间或合同签订时间，在2023年8月31日(含当日) 以前。
2 ► 须为首套个人住房贷款执行认房不认贷政策。
►►►调整规则
► 2019年10月7日 (含当日)前发放、要求转换为贷款市场报价利率 (LPR)定价的浮动利率贷款。
► 2019年10月8日(含当日)至2022午6日14日(含当日)发放的、最低可调整至全国首套房贷利率政策下限，即相应期限LPR不加点。
► 2022年5月15日 (含当日)后发放的、执行LPR定价的浮动利率贷款，最低可调整至全国首套房贷利率政策下限，即相应期限LPR-20BP，原贷款发放时所在城市首套房贷利率政策下限高于LPR-20BP的。
►►►调整方式
银行将于2023年9月25日主动调整规则，统一批量调整贷款利率，无需客户单独提出申请。
有五种情况，需由客户向银行主动申请利率调整，客户可于2023年9月25日起向银行提出申请，经银行审核符合条件后按上述调整规则调整贷款利率。
这五种情况需主动向银行申请
► “二套转首套”的存量房贷
► 不良贷款归还积欠本息的存量房贷
► 当前执行固定利率的存量房贷
► 当前执行贷款基准利率定价的存量房贷
► 其他未调整但符合利率调整条件的存量房贷
